ГОТОВЫЕ ДОХОДНЫЕ Апартаменты НА берегу МОРя в Дубае

Academia Land JBR
Пассивный доход от 2 856 $ в месяц и 34 276 $ в год
Гарантированная доходность 6% годовых в $
Якорный арендатор сетевая компания с долгосрочным договором
Гарантия дохода: 4 банковских чека на год вперед
Оформление Emirates ID для всей семьи
Современный и по-настоящему качественный ремонт
Купите недвижимость за рубежом, а оплатите в России
Беспроцентная рассрочка 0%
The Art of Happiness
RU | EN
Планировки и цены
Suite 103 м²
Специальное предложение
При покупке в феврале действует скидка: 8 000 000 ₽

  • Вид PREMIUM SEA VIEW
  • Доходность "Гарант" 6%
  • Доходность в год 69 052$
  • Доходность в месяц 4 143$
Высокий процент доходности
HIGH YIELD
Гарантированная диверсификация пассивного дохода
Покупатель имеет возможность проживать в своих апартаментах любой срок
Наша компания стабильно ежемесячно выплачивает доход своим партнерам по ставке выше рынка, зафиксированной в договоре.
Удобные способы оплаты недвижимости
Все прозрачно!
Для каждого клиента создается личный кабинет, в котором можно отслеживать статус оформления недвижимости и оформления Emirates ID в режиме реального времени.
1) При наличии у вас международного банковского счета: оплата производится напрямую в любой валюте (AED / USD / EUR)
2) При отсутствии у вас международного банковского счета: мы даем список рекомендаций по открытию счета или наш Family Office сопровождает Вас на всех этапах прохождения РосФинМониторинга и валютного контроля.
Если Вы захотите перезимовать в Дубае, то сможете бесплатно остановиться в своих апартаментах на любой срок. Единственное что Вам нужно для этого, это подобрать свободные от бронирований даты, обратившись в гостиничный оператор HAPPY ACADEMIA HOLIDAY HOMES.
Ставка доходности выше рынка обеспечивается за счет работы нашего базового принципа: функциональное зонирование и управления по системе классического гостиничного менеджмента.
1 мин
до песчаного пляжа
MARINA BEACH
3 мин
до торгового центра
MARINA MALL
3 мин
до станции метро
DMCC
20 мин
до двух крупнейших аэропортов Дубая (DXB/DWC)
Расположение academia land jbr
Открытый бассейн
Тренажерный зал
Многочисленные рестораны
Сетевые аптеки и магазины
Прогулочные зоны, вдоль набережной Персидского залива
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Результаты наших работ
9
120
1 млн $
20000 м²
9800 м²
профессиональных сотрудников
выплаченная прибыль партнерам за 2023 год в Санкт-Петербурге и Дубае
лет
на рынке
в стадии строительства
реновации проведено
о academia land в циФрах
более
более
более
более
Мы находим апартаменты с устаревшим ремонтом на DISTRESS DEAL и покупаем их на собственный капитал для целей FLIPPING
Мы проводим полный дизайнерский ремонт в апартаментах под ключ: инженерия, отделка, мебель,
техника, декорирование
Мы предлагаем в продажу
новые готовые апартаменты
партнерам после проведенного
флиппинга
1
2
3
Вы, став владельцем готового
апартамента, отдаете его в управление нашему гостиничному оператору HAPPY ACADEMIA LAND HOLIDAY HOMES
Наш гостиничный оператор организует в апартаментах гостиничный бизнес: сдает апартаменты посуточно туристам Дубая. Мы работаем преимущественно в режиме SHORT TERM, потому что это приносит наибольший доход от сдачи апартаментов
На основании договора между
Вами и гостиничным оператором: Вы получаете ежемесячно и гарантированно нетто-доход 6% годовых в $
4
5
6
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом
В итоге, Вы получаете:
Полноценный апартамент с качественным современным ремонтом, который полностью оснащен для дальнейшей сдачи туристам города.

Также, Вы уже имеете профессионального гостиничного оператора, который с первого дня сделки начинает начислять Вам нетто-доход.
Подробную финансовую модель Вы можете запросить у менеджера, оставив заявку
$ 169
Средняя стоимость сдачи апартамента в сутки
86%
Загрузка
апартаментов
$4 416
Средний доход от апартамента в месяц
$2 856
На руки чистой прибыли получает партнер
Ежемесячные расходы на обслуживание апартамента, которые берет на себя гостиничный оператор
$ 570 - Расход на маркетинг и комиссии систем бронирования
$ 24 - Расход на хоз. средства для уборки и индивидуальную косметику для гостей
$ 13 - Расход на автоматизацию PMS, Channel Manager и CRM
$ 237 - Расход на фонд зарплат и клининг
$ 162 - Расход на прачечную
$ 35 - Расход на интернет
$ 157 - Расход на коммунальные услуги
$ 460 - Ежемесячная чистая прибыль Happy Academia Holiday Homes с одного апартамента
2 856$
в месяц
34 276$
в год
6 %
годовых гарантированного дохода в $
=
=
Как мы работаем
Доход апартаментА от ежедневной сдачи туристам города:
Преимущества туристического рынка в Дубае
Отрасль туризма является одной из ведущих отраслей для экономики страны: ОАЭ ежегодно вкладывает в развитие туризма и рекламу дестинации по всему миру.
Рейтинг туристического рынка
Дубая №1 в мире по версии Tripadvisor Travellers' Choice Awards 2022 и 2024.
Высокий туристический сезон длится полгода.
Самый популярный город для международных путешествий, бизнеса и событий. Множество фестивалей, досуговых и деловых мероприятий, которые способствуют росту туризма.
Дубай является транспортным центром мира. Авиаперевозчики Emirates Airlines, Etihad Airways и Air Arabia не только превратили Арабские Эмираты в один из крупнейших транспортных центров мира, но и повысили его доступность и привлекательность для туристов со всех частей света.
Туристический поток Дубая в 2022 году составил - 14,4 миллионов туристов.
1 МЕСТО
туристического рынка Дубая в мире по версии Tripadvisor Travellers' Choice Awards 2024
5 МЕСТО
в списке лучших городов мира, по данным отчета World's Best Cities Report 2021, составленного компанией Resonance Consulting
4 МЕСТО
занимают ОАЭ в рейтинге THE NATIONAL самых привлекательных стран для жизни и работы
Стратегия развития туризма Дубая (Dubai Tourism Strategy) до 2025 года - сделать эмират центром международного туризма и нарастить туристический поток до 40 млн человек в год
КЕЙС ПАРТНЕРА
Мы не продаем недвижимость «на хайпе», мы создаем успешную сеть сьют-отелей, поэтому подбираем лучшие локации, в которых наши партнеры вместе с нами имеют возможность иметь пассивный гарантированный доход.
Почему выгодно иметь валютный доход?
Отвечаем на вопрос в коротком Shorts
Выплаты партнерам за последние 7 месяцев
Standard 40 м²
40% рост стоимости пассивного дохода
ВНЖ в ОАЭ: условия оформления и преимущества
  • Откройте счет в банке ОАЭ для международных платежей
  • Обеспечьте будущее своих детей оформив резидентство на всю семью
  • Получите доступ к государственной медицине ОАЭ
  • Получите право заезжать, выезжать и пребывать в ОАЭ без ограничений и условий
Налоги 0% на имущество и 0% на доходы с аренды.

Дирхам ОАЭ можно считать таким же защитным активом. Курс AED/USD стабилен уже несколько десятилетий. «Мощнейшее» колебание курса 2007 года вписывается в диапазон 0,5%.
Отсутствие налогов и стабильная экономика
01
При покупке недвижимости от 205 000$ на 2 года, от 544 000$ - золотая виза на 10 лет.

Иметь безопасные и конфиденциальные вклады в мультивалютных счетах
Возможность стать резидентом ОАЭ и открыть международный банковский счет
02
Когда вы покупаете недвижимость в Дубае, вы строите фундамент для будущего ваших детей, которые имеют возможность учиться в британских или американских школах и университетах.

Дубай - это город с высоким уровнем безопасности и стабильности.
Высокий уровень жизни и безопасность
03
Философия государства состоит в том, что люди и их идеи в перспективе десятилетий, намного ценнее, чем нефть.
Ценность государства – люди
04
ПОЧЕМУ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ ВЫГОДНА ?
ВТОРОЙ этап продаж
Апартаменты academia land jbr
4 из 5 лотов в продаже
доходность 6% в $
первый этап продаж
завершен
от 255 000 $
15 лотов
доходность 7-7,47% в $
ТРЕТИЙ ЭТАП ПРОДАЖ
от 540 000 $
7 лотов
доходность 5,8% в $
ОТ 380 000 $