ГОТОВЫЕ ДОХОДНЫЕ Апартаменты НА берегу МОРя в Дубае

Гарантированный пассивный доход 7% в $

Оформление Emirates ID для всей семьи
Получить презентацию
заказать звонок
II

Academia JBR

Контакты
Кейсы
О компании
Как мы работаем
О проекте
Заказать звонок

Гарантированный пассивный доход 7% годовых в $

без учета
капитализации

Оформление
Emirates ID
для всей семьи

ВНЖ ОАЭ и открытие международного банковского счета

Якорный арендатор с долгосрочным договором

ремонт и коммунальные услуги за его счет

Ежегодная
индексация
дохода 

процент увеличивается вместе с турпотоком

Отдых
в собственных апартаментах

с дизайнерской отделкой и качественным ремонтом — без потери дохода
Для каждого клиента создается личный кабинет, в котором можно отслеживать статус оформления недвижимости и оформления Emirates ID в режиме реального времени.

Гарантированный пассивный доход 7% годовых в $

без учета
капитализации

Оформление
Emirates ID
для всей семьи

ВНЖ ОАЭ и открытие международного банковского счета

Якорный арендатор с долгосрочным договором

ремонт и коммунальные услуги за его счет

Ежегодная
индексация
дохода 

процент увеличивается вместе с турпотоком

Отдых
в собственных апартаментах

с дизайнерской отделкой и качественным ремонтом — без потери дохода
Для каждого клиента создается личный кабинет, в котором можно отслеживать статус оформления недвижимости и оформления Emirates ID в режиме реального времени.

Пассивный доход от недвижимости создается понятным и прозрачным способом:

Мы подбираем апартаменты

с устаревшим ремонтом на distress deal и приобретаем их на собственный капитал для флиппинг целей

Проводим полный
дизайнерский ремонт

в апартаментах под ключ: инженерия, отделка, мебель, техника, декорирование
Вы приобретаете
готовые апартаменты
после проведенного флиппинга и отдаете его в управление гостиничному оператору HAPPY ACADEMIA HOLIDAY HOMES

Оператор занимается
управлением, сдачей и продвижением апартаментов

Работаем преимущественно в режиме short term — это приносит наибольший доход
Вы получаете ежемесячный стабильный доход
от суммы ваших вложений в валюте по долгосрочному договору аренды 7% годовых
Вы получаете
  • ликвидную недвижимость с капитализацией
  • профессионального гостиничного оператора с 3-летним опытом успешной деятельности в этой локации
  • начисление чистого дохода с первого дня сделки
3
мин
до станции метро DMCC
4
мин
Dobai Ain и Bluewaters
1
мин
до песчанного пляжа MARINA BEACH
3
мин
до торгового центра MARINA MALL
инфраструктура комплекса
Открытый бассейн
тренажерный зал
рестораны
сетевые аптеки и магазины
Прогулочные зоны, вдоль набережной Персидского залива
Мы выбираем именно башни JBR 
Сердце дубайского туризма
первый премиальный жилой кластер. Именно здесь зародилась история курортного Дубая. А брать исторические объекты – наша концепция.
Лидер спроса
сохраняет статус востребованной локации среди путешественников со всего мира
Идеальный баланс
между ценой недвижимости и доходности от ее владения (окупаемостью)
Ориентация на ключевой рынок
75% иностранных гостей приезжают именно для отдыха, 90% из них выбирают пляжный формат  
Движущая сила экономики
туризм генерирует 20% ВВП Дубая, обеспечивая стабильный поток арендаторов
планировки и цены
Suite 103 м²
  • Вид PREMIUM SEA VIEW
  • Доходность "Гарант" 7%
Узнать стоимость
Гостиничный оператор берет на себя ежемесячные расходы по обслуживанию
и продвижению апартаментов:
Маркетинг и комиссии систем бронирования
Автоматизация PMS, Channel Manager и CRM
Коммунальные услуги и интернет
Средства для уборки и индивидуальная косметика для гостей
Зарплата персонала и клининг
Прачечная
Запросить подробную финансовую модель

Квалификация гостиничного оператора

Сильная сторона ACADEMIA — гостиничный оператор, который работает по стандарту USALI (Uniform Systems of Accounts for the Lodging Industry) — единой международной системе отчетов и показателей для аналитики и управления отелем. Именно поэтому мы можем управлять апартаментами и гостиничными номерами по всему миру.

Результаты наших работ

Отзывы гостей об апартаментах ACADEMIA JBR

Прекрасная локация
Отличная квартира! Локация идеальная!!! Чистота и современный дизайн! Прекрасный вид из окна и с кровати!!!
Собственник всегда на связи!
Кто пишет в отзыве, что проход к самой квартире не самый приятный! Хочу добавить от себя — лично для меня не проблема 20−30 секунд провести в так называемом техническом помещении!...
Смотреть оригинал отзыва
Великолепно
Очень чистые и красивые апартаменты в хорошем районе. Рядом магазин, в номере есть все необходимое, включая стиральную и посудомоечную машину. Крутая локация, недалеко от метро
Смотреть оригинал отзыва
идеальное место
в двух шагах от пляжа. Это просто чудесная квартира, вживую гораздо лучше чем на фотографиях. Очень уютная, чистая и светлая, оборудованная всем необходимым. Потрясающий вид из окна на море. Находится всего в двух шагах от пляжа. На территории жилого комплекса находится круглосуточный супермаркет и аптека...
Смотреть оригинал отзыва
Great
We booked on the official website, cheaper than booking/ Excellent location, cleanliness, and the Deluxe Studio room with windows facing the courtyard is also quiet. We liked everything. Everything you needed was in the room - refrigerator, microwave, stove, coffee maker, kettle, toaster, washing machine, iron. Everything looks new and clean. The shower in this room is too small for a big man) I would choose these...
Смотреть оригинал отзыва
смотреть все отзывы
46 900
м²
общая площадь в недвижимости
83
%
круглогодичная загрузка отелей
> 500
тыс.
база постоянных гостей
15
лет
в гостиничном бизнесе 
7
млрд. руб.
банк проектов
до
10
лет
срок окупаемости объектов
$ 169
Средняя стоимость сдачи апартамента в сутки
86%
Загрузка
апартаментов
$4 416
Средний доход от апартамента в месяц
$2 856
На руки чистой прибыли получает партнер
Доход апартаментА от ежедневной сдачи туристам
7,0%
3,83%
4,36%
3,07%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
7,0%
Доходность ACADEMIA ГАРАНТ
Доходность других Holiday Homes при долгосрочной аренде
Доходность других Holiday Homes при краткосрочной аренде
Доходность банковского вклада в AED
Доходность в сравнении
  • Самый популярный город для международных путешествий, бизнеса и событий
  • Высокий туристический сезон длится полгода
  • Транспортный центр мира. Авиаперевозчики Emirates Airlines, Etihad Airways и Air Arabia не только превратили Арабские Эмираты в один из крупнейших транспортных центров мира, но и повысили его доступность и привлекательность для туристов со всех частей света.

Потенциал туризма в Дубае

Туризм - одна из основных отраслей экономики эмирата: бурное экономическое развитие Дубая во многом считается заслугой туристического сектора.
Стратегия развития Дубая (Dubai Tourism Strategy) – до 2025 года сделать эмират центром международного туризма и нарастить туристический поток до 40 млн. человек к 2031 году.
Дубай:
  • в 2024 году иностранные туристы потратили в ОАЭ рекордные $59,2 млрд, а общий вклад туризма в экономику страны превысил $70 млрд – это 13% ВВП;
  • расходы иностранных туристов выросли на 30% по сравнению с допандемийным 2019 годом;
  • в бюджет поступило $8,6 млрд налогов за счёт туризма.
Эмираты вошли в число семи крупнейших стран мира по международным расходам туристов

Условия получения резидентства 
в ОАЭ за покупку недвижимости

Инвестор может получить визу на 2 года или на 10 лет. Для этого нужно купить объект в одной из зон Freehold — там иностранцы могут приобретать недвижимость в полное владение.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Вы можете связаться с нами

cbo@academia-group.ru
+7 (812) 614-11-90
TELEGRAM-канал «Салон именитых рантье»

ACADEMIA JBR

Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.
Принимаю